Nuevas reglas para financiación de vivienda en Canadá

Si está pensando en comprar una casa en Ottawa y financiar la compra con una hipoteca, le recomiendo que lo haga antes del 1 de enero de 2018 o al menos obtenga la pre-aprobación para su financiación antes de esa fecha.

¿Por qué? porque bajo las nuevas reglas del gobierno de Canadá que se implementaran en esa fecha, el proceso de aprobación para su hipoteca será mucho más complicado y exigente, es decir, le van a pedir que tenga un ingreso más alto para prestarle la plata para la compra de su casa en Ottawa ó en cualquier lugar del país.

En los últimos años, el gobierno de Canadá ha aumentado las reglas para dificultar el financiamiento de vivienda: Esto lo ha hecho aumentando las tasas de interés de las hipotecas e incrementando los ingresos necesarios para calificar para una hipoteca.

Está nueva regla que requiere un ingreso mas alto por parte de compradores de vivienda, aplicará para cualquier persona que desee comprar una casa con un 20% de cuota inicial o más. Estas hipotecas no requieren seguro bancario y se denominan uninsured.

Bajo esta nueva regla, los compradores serían aprobados para su hipoteca en un proceso en el cual los bancos simularían que la tasa de interés a la que están prestando el dinero es mucho más alta que la tasa real. Todo esto para demostrar que los compradores de vivienda no se verían afectados por un cambio brusco en la economía o un aumento drástico en las tasas bancarias, si este fuera el caso.

Esta regla reducirá significativamente el presupuesto que usted como comprador tenia destinado para la compra de su casa. En otras palabras, ya no podrá comprar esa casa que estaba pensando, si no una mas barata.

En Canadá, alrededor del 46 por ciento de las hipotecas no tienen seguro bancario, es decir, muchos compradores han comprado sus casas con un pago inicial de 20% ó más y han financiado menos del 80%.

PODEMOS REMITIRLE A UN AGENTE HIPOTECARIO PARA OBTENER SU HIPOTECA PRE-APROBADA ANTES DE QUE OCURRA ESTE CAMBIO.

Puede llamar a Patricia para más información al 613-796-0331 o visite CasasEnOttawa.com.